台灣房屋團體趨勢中心經理江怡慧指出，八德與楊梅兩區房價榮登桃園房市兩大黑馬有其配合點，起首是衛星行政區房價相對親民可兒，再者是具有絕佳的交通路網為基石，南來北往、交通便捷性頗高，最後則是區內扶植議題多，對於房市帶動具成長潛力，因此相對誘人，然人口成長以及買盤凝聚力強，得以破二年來的歷史新高。
（陳昱均／綜合報導）根據內政部不動產資訊平台資料，桃園市各行政區之平均單價，自2019年第一季起至2021年第一季止，有五大行政區平均上二字頭，個中泛起兩大黑馬，為「八德區」以及「楊梅區」，別離以每坪21.93萬元與 14.82萬元，破近二年以來區域的單季新高記載，傍邊八德區漲幅達15.6%，楊梅區二年房價上漲高達27%，更是黑馬中的冠軍。娛樂城送體驗金-運彩ˋ
娛樂城送體驗金-運彩ˋ圖/楊梅區第一季平均單價創下新高記錄，二年漲幅27%。台灣房屋提供
江怡慧示意，「八德區」以及「楊梅區」剛疫不平，房價創高且漲聲響起，主因是桃園市能近鄰雙北且為成長成熟的焦點地帶，最近幾年更顯明受捷運與扶植等開辟帶動，人口赓續湧入，憑據內政部最新一季統計，桃園為六都中獨一房價承擔率為公道的都會，對脫北者及北漂族都很有吸引力，是以房地產成長備受矚目。
圖/八德區有綠線捷運加持及多項議題扶植，二年來漲幅15.6%。台灣衡宇提供
台灣房屋八德廣豐直營店店長黃仲儀表示，八德區有綠線捷運行經加持，且將來G04站還將與北捷三鶯線延長段交會，加上市府估計在站體四周，開辟總產值達35億元的捷運聯開大樓，以及大湳交流道可達國道一號以及三號，南來北往、四通八達，然區域房市在富厚利多加持下，因此遭到很多自住客青睞。娛樂城送體驗金-運彩ˋ
台灣房屋埔心直營二店店長何淑媚指出，楊梅區本年第一季以每坪14.82萬元創下新高記錄，二年來房價能有近三成的漲幅表現，主要是因為區域內一字頭的房價是吸惹人口遷入注入上漲動能相當大的身分，加上五楊高架開通實在為楊梅地域挹注大量的能量，和產業成長的帶動，幼獅國際青年創業村暨馬達矽谷園區的進駐，並貫穿連接市府計劃中之虎頭山物聯網立異基地及中原創業村，形成桃園新創廊帶等，都是帶動「楊梅吐氣」的緣由。
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娛樂城送體驗金-運彩ˋ表/桃園市近兩年各行政區房價統計。台灣衡宇團體趨向中間彙整提供
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